不動産・土地活用｜資産活用・相続対策・建物継承REAL ESTATE BUSINESS

多彩な施設運用（収益物件）をご提案。賃貸住宅、グループホーム、保育園、駐車場、倉庫、介護施設等

助成金を利用した収益物件の提案を得意としています。役所とのやりとりや申請のお手伝いもすべてお任せください。 保育園 グループホーム マンション 事務所・倉庫

相続する資産が多いほど相続税は高額になりますが、工夫次第で節税も可能です。

1相続税対策の1つとして現金ではなく不動産で相続するという方法があります。
現金を不動産に変えることで課税評価額を下げて大きく税金を節約することが可能です。
特に何もしていない土地の場合、賃貸マンションなどの収益不動産を建てることで
貸家建付地となり評価額が下がります。

2不動産の組み換えや買い替えをすることによって節税につながる場合があります。

3相続税評価額は投資利回り価値が上がっても反映されません。そのため、古いアパートなどは親が存命の内に親のお金でリフォームを行い、
リフォームにかけた金額分を相続財産から減らすことが可能です。

親世帯の急な病気や緩やかに進む認知症等で現存建物を放置した先に空き家が！子世帯への負担や不安をなくすために元気なうちの「建物継承」考えませんか？
格言「元気なうちに継承したいと思わなければ、継承は難しい！！」

土地所有者が認知症を患うと不動産売買も容易ではなくなります。
早くに手を付ければ修繕コストは必ず少なくなります。廃墟化すれば、修繕も困難に。解体コストがさらなる負担に！